ورود به حساب ثبت نام جدید فراموشی کلمه عبور
برای ورود به حساب کاربری خود، نام کاربری و کلمه عبورتان را در زیر وارد کرده و روی “ ورود به حساب” کلیک کنید.





اگر فرم ثبت نام برای شما نمایش داده نمیشود، اینجا را کلیک کنید.









اگر فرم بازیابی کلمه عبور برای شما نمایش داده نمیشود، اینجا را کلیک کنید.





View RSS Feed

gholami724

قراردادهای پیش فروش آپارتمان

امتیاز به این نوشته
توسط gholami724 مورخ 2017-09-27 در 04:20 PM (431 نمایش ها)
قراردادهای پیش فروش آپارتمان


با افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ، مسکن به عنوان یک نیاز اولیه مطرح شده و افرادی به صورت حرفه*ای و بعضاً در قالب شخص حقوقی دست*اندرکار ساخت*وساز آن شده*اند. به تبع آن، معاملات و روابط حقوقی با موضوع مسکن رواج یافته، که «قرارداد پیش*فروش ساختمان» از عمده*ترین آن*ها است.
در قرارداد [URL="http://www.jet24.ir/cat/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9/1.aspx"]فروش آپارتمان[/URL] فروشنده(سازنده) تعهد می*کند، ساختمانی را مطابق با اوصاف قرارداد و در مهلت معین شده، در مقابل ثمنی که به طور اقساط از پیش*خریدار می*گیرد، ساخته و به او تحویل دهد. پیرامون ماهیت این قرارداد در فقه به صورت مستقل و مشخص بحث نشده است اما حقوق*دانان تا حدودی به آن پرداخته*اند. این قرارداد در مواردی خاص در قالب هیچ*یک از عقود معین مشابه با آن، جای نگرفته و تحت عنوان «قراردادهای خصوصی موضوع ماده 10 قانون مدنی» قابل طرح می*باشد. با این حساب این قرارداد طبق اصل حاکمیت اراده و آزادی قراردادها و بر مبنای ماده 10 قانون مدنی اعتبار یافته و الزام*آور تلقی می*شود. ضمن این*که پاره*ای از حقوق*دانان این قرارداد را تحت عناوین دیگری چون «تعهد به بیع» ذیل ماده 10 قانون مدنی جای داده*اند، که در زبان عرف معاملات و محاکم دادگستری همان «قول*نامه» است. انعقاد این قرارداد به صورت بیع معلق که ملکیت، معلق بر وجود باشد، نیز از نظر نظام حقوقی ایران بلااشکال خواهد بود. این مقاله بر آن است، تا ماهیت این قرارداد را کشف نموده به همین منظور آن را با قراردادهای مختلف اعم از معین و یا نامعین مقایسه نماید.
برچسب ها: هیچ یک ویرایش برچسب ها
دسته بندی ها
دسته بندی نشده

نظر


Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 RC 2